Departamento en venta en Maldonado · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 2.600.000
+ ARS 2.800 de expensas

Departamento en venta en Maldonado · 5 ambientes

Exclusivo Apartamento en Edificio Puerto Punta - 4 Dorm. + Servicio Completo

,Punta del Este,Otros Paises · Maldonado, Uruguay, Otros Paises

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maldonado, 5 ambientes, 581 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Frente al Puerto, donde el lujo se encuentra con el horizonte. Este extraordinario apartamento de 581 m² redefine el concepto de vivir bien en Punta del Este. Ubicado en primera línea frente al Puerto y la Isla Gorriti, ofrece una experiencia de privacidad, amplitud y distinción difícil de igualar. Al ingresar, los espacios se despliegan con una elegancia serena: ambientes generosos, luminosos y perfectamente integrados, pensados para disfrutar tanto de la vida social como de la intimidad. Sus cuatro dormitorios en suite, de proporciones excepcionales, brindan confort absoluto, vistas abiertas y una atmósfera de calma y exclusividad. La dependencia de servicio se integra con discreción y funcionalidad, acompañando el alto estándar de la propiedad. El área social se convierte en el corazón del hogar, con grandes ventanales que enmarcan atardeceres inolvidables sobre el Puerto, donde el sol se funde con el mar y las luces de los barcos crean una postal viva, cambiante y profundamente inspiradora. Cada detalle habla de categoría, cada metro transmite jerarquía. Este no es solo un apartamento: es un estilo de vida reservado para quienes buscan espacio, vistas privilegiadas y una ubicación icónica, en uno de los puntos más exclusivos y emblemáticos de Punta del Este. Una residencia única frente al Puerto de Punta del Este. Donde el lujo, el espacio y el paisaje alcanzan su máxima expresión. En una de las ubicaciones más icónicas y codiciadas de Punta del Este, frente al histórico Puerto y con vistas abiertas a la Isla Gorriti, se presenta esta extraordinaria residencia de 581 m², concebida para quienes entienden el lujo como amplitud, privacidad y privilegio. La propiedad se distingue por sus proporciones excepcionales, con espacios amplios, elegantes y bañados de luz natural. El área social, de gran presencia arquitectónica, se abre a un escenario incomparable: atardeceres dorados sobre el puerto, donde el mar, las embarcaciones y el cielo crean un espectáculo diario, íntimo y sofisticado. Cuenta con cuatro dormitorios en suite, cada uno diseñado como un refugio privado de máximo confort, con vistas, luz y una atmósfera de serenidad absoluta. La dependencia de servicio acompaña la funcionalidad de una residencia de este nivel, manteniendo la armonía y el orden en cada detalle. Este apartamento no solo ofrece metros cuadrados: ofrece estatus, historia y una forma de vivir Punta del Este desde el lugar más emblemático de la ciudad. Un hogar pensado para recibir, disfrutar y contemplar, donde cada día se convierte en una experiencia sensorial frente al mar. El Edificio se encuentra a pasos del World Trade Center . Una propiedad irrepetible. Un privilegio reservado para pocos Consulte con nuestros Asesores para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 22.774.720/mes

Necesitas ingresos por $ 91.098.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Maldonado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.600.000+116.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.600.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Maldonado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maldonado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

,Punta del Este,Otros Paises, Maldonado, Uruguay, Otros Paises

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