Departamento en venta en Miami · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 3.150.000

Departamento en venta en Miami · 5 ambientes

Residencia Waldorf Astoria Venta de Residencias Privadas

Consultar dirección · Miami, Estados Unidos, Otros Paises

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miami, 5 ambientes, 300 m², USD 3.150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 10.500 contra USD 16.768 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 4.425.000
Mediana precio/m²
USD 16.768
Mediana m²
271 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Miami

Descripcion

[BUENAFINCA-106] Residencia Waldorf Astoria Venta de Residencias Privadas 1 Dormitorio o 2 Ambientes • 1078 pies/100 m2 a partir de USD 3.150.000. WALDORF ASTORIA RESIDENCES • MIAMI 1 DORMITORIO O 2 AMBIENTES • RESIDENCIAS PRIVADAS O CUBE CUBEUNIDADAMBIENTESORIENTACIONSQFT (PIES) / M2 PRECIO Ver datos DORM • 2 BAÑOS • 1 DEPENDENCIAVista Norte1078 pies / 100 m2U$D 3.150.000,- 2 DORMITORIO O 3 AMBIENTES CUBEUNIDADAMBIENTESORIENTACIONSQFT (PIES) / M2 PRECIO Ver datos DORM • 2 BAÑOS • 1 TOILETTEVista Norte 1809 pies / 168 m2U$D 3.296.000,- Ver datos DORM • 2 BAÑOS • 1 TOILETTEVista Norte 1809 pies / 168 m2U$D 3.388.700.- Ver datos DORM • 2 BAÑOS • 1 TOILETTEVista Norte 1944 pies / 181 m2U$D 3.900.000,- 3 DORMITORIOS O 4 AMBIENTES CUBEUNIDADAMBIENTESORIENTACIONSQFT (PIES) / M2 PRECIO Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Noreste2659 pies / 247 m2U$D 5.871.000.- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Sureste2838 pies / 264 m2U$D 7.629.395.- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Noreste2502 pies / 233 m2U$D 6.551.727.- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Noreste2502 pies / 233 m2U$D 6.676.182.- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Sureste2838 pies / 264 m2U$D 7.657.854,- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 TOILETTE • 1 DEPENDENCIAVista Noreste2502 pies / 233 m2U$D 6.730.045,- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 DEPENDENCIAVista Noroeste2456 pies / 228 m2U$D 4.551.000,- Ver datos DORM • 3 BAÑOS • 1 DEPENDENCIAVista Sureste2249 pies / 209 m2U$D 5.440.500,- 4 DORMITORIOS O 5 AMBIENTES CUBEUNIDADAMBIENTESORIENTACIONSQFT (PIES) / M2 PRECIO Ver datos DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTEVista Noreste 3256 pies / 303 m2U$D 7.477.800,- 8L8-014 DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Noreste 3575 pies / 332 m2U$D Ver datos ,- 8L8-024 DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Sureste3542 pies / 329 m2U$D 10.262. Ver datos 14 DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Noreste 3575 pies / 332 m2U$D Ver datos ,- Ver datos DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Noreste 3575 pies / 332 m2U$D Ver datos ,- Ver datos DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Noreste 3575 pies / 332 m2U$D Ver datos ,- Ver datos DORM • 4 BAÑOS • 1 TOILETTE • MEDIA (LUJO) • DEPENDENCIAVista Noreste 3575 pies / 332 m2U$D Ver datos ,- Descripción general del edificio: • 100 pisos • 300 residencias. • Junior Suites, 1, 2, 3 y 4 dormitorios. • Colección de penthouse. • 205 habitaciones y suites. Características del edificio: • Situado en el Centro de Miami, frente a la Bahía Vizcaína. • Vistas despejadas de la ciudad y el horizonte del Centro, de Miami Beach y del Océano Atlántico. • Peacock Alley. • Encargado, portero, seguridad y servicio de valet las 24 horas. • Piscina de sumersión estilo resort con cafetería al aire libre y cabañas privadas. • Bar privado/sala de degustación de vinos. • Restaurante de autor. • Bar-restaurante con comedor abierto todo el día. • Salas para reuniones que ofrece espacios desde salones de baile hasta salas de juntas. Bienestar y ejercicio: • Spa exclusivo. • Gimnasio de vanguardia con estudios privados de entrenamiento. Servicios y comodidades: • Porteros y asistentes de recepción las 24 horas. • Pórtico privado con servicio de valet y entrada residencial privada las 24 horas. • Servicios de conserjería las 24 horas, además de profesionales especializados en el lugar. • Salón para propietarios con techos altos, sala de billar y entretenimiento con vistas panorámicas a la bahía, diseñado para funciones privadas y equipado con cocina de catering adyacente. • Terraza privada con piscina residencial con hidromasaje y áreas de descanso. • Acceso y ventajas exclusivos del Waldorf Astoria Miami, que incluyen tarifas preferenciales de spa y restaurante y acceso a servicios de hotel a la carta. • Servicio de valet parking incluido. Características de las residencias: • Junior Suites completamente terminadas y amuebladas. • Residencias privadas completamente terminadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. • Todos los interiores residenciales están diseñados por la galardonada firma de diseño de interiores BAMO. • Cuenta con la última tecnología de edificios inteligentes con una aplicación personalizada de Waldorf Astoria Residences, la cual conecta a los residentes con servicios de conserjería y comodidades del edificio las 24 horas. • Ventanas de piso a techo de 3 metros (10 pies) de altura, con impresionantes vistas de la ciudad y el horizonte del Centro de Miami Beach y del Océano Atlántico. Cocinas y baños: • Las cocinas cuentan con gabinetes italianos personalizados seleccionados por BAMO. • El paquete de electrodomésticos Subzero y Wolf incluye microondas con paneles integrados, lavavajillas, horno de convección incorporado y refrigerado y refrigerador/congelador y bodega de vinos. • Los baños principales ofrecen duchas de lluvia y tocadores italianos personalizados. • Accesorios y características de Dombracht y Duravit en los baños. Tecnología: • Los sistemas de tecnología para el hogar inteligente de primera calidad de Savant en Waldorf Astoria Residences Miami están diseñados para brindarles a los residentes un monitor de pantalla táctil y acceso mediante iPad a los servicios de conserjería de Waldorf Astoria Residences Miami mediante una aplicación personalizada con acceso a un menú completo de ofertas disponibles, que incluyen: Reservas para cenas Servicio a la habitación las 24 horas, los 7 días de la semana Tratamientos de spa y ejercicio físico Reservas de automóviles en el lugar, Waldorf Astoria Residences Miami Acceso al servicio de valet Servicio de entrega de paquete Servicios de paseadores de perros Esta tecnología también permite una gama completa de características personalizables para las residencias incluidas: Configuración para crear ambientes mediante controles de iluminación automatizados Ajuste de la luz natural con tratamiento automatizados de ventanas Personalización total del sonido con capacidades audiovisuales automatizadas Control completo de temperatura para los sistemas centrales de aire acondicionado y calefacción. Negocios: • Las salas de juntas del hotel y las salas de reuniones ofrecen instalaciones para realizar negocios de primera clase que incluyen: Oficinas privadas disponibles para reserva Sala de juntas con características completas para conferencias Salas de conferencias completas adecuadas para reuniones privadas Recepción disponible para el personal del anfitrión para recibir a los visitantes Amplio salón de trabajo conjunto Servicio de despensa disponible para servicio de catering y café Servicio de copiadora y de impresora inalámbrica Recepción disponible para que el personal del anfitrión reciba visitantes Alberto Jorge Farías Matrícula CUCICBA 9316. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Reciclado, Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Baulera, Portero visor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 27.277.515/mes

Necesitas ingresos por $ 109.110.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 787.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Miami

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 5.495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 3.150.000-42.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.150.00013 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Miami.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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