Otros en venta

USD 990.000

= $ 1.527,1 M

Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M

Otros en venta en Empalme

Venta Galpón frente al CPC Av. Sabattini

Simbolar 2200 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 1.444 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Empalme, USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 11/09/2026 (de USD 995.000 a USD 990.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Remax vende Galpón industrial/logístico, ubicado en Simbolar 2223, frente al CPC de Av. Sabattini, con acceso inmediato a Av. Circunvalación, en una de las zonas de mayor conectividad para tránsito pesado. Propiedad con escritura y documentación al día, ideal para empresas que requieren ubicación estratégica y operatividad inmediata. Cuenta con doble ingreso por dos calles, facilitando maniobras de camiones y circulación interna. Superficies: • Superficie total del lote: 3.106 m² • Superficie cubierta total: 1.444 m² Características: • Galpón principal de 1.100 m², nave amplia y despejada • Galpón secundario para almacenamiento o expansión • Dos áreas semicubiertas para carga y descarga • Sector administrativo con dos oficinas • Dos baños Ubicación estratégica: • Frente al CPC Sabattini • A metros de Av. Sabattini • Acceso inmediato a Av. Circunvalación • Próximo a polos industriales (Fiat – CNH) Ideal para: logística, distribución, industrias livianas, talleres, depósitos o inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.674.724/mes

Necesitas ingresos por $ 34.698.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total

11 de sept de 2026USD 995.000 → USD 700.000-29.65%
22 de sept de 2026USD 700.000 → USD 990.000+41.43%

Ubicacion

Simbolar 2200, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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