OPORTUNIDAD! SE VENDE HERMOSA CASA C/PILETA  VILLA LAGO AZUL
Casa en venta
USD 159.000
+ 20.000 de expensas

OPORTUNIDAD! SE VENDE HERMOSA CASA C/PILETA VILLA LAGO AZUL

Marconi 100 · Otra, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otra, 3 dormitorios, 245 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 649 contra USD 539 de la mediana (+20,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 16 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
204 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡REAL OPORTUNIDAD! Se vende hermosa casa en el distinguido barrio de Villa Lago Azul que se caracteriza por su tranquilidad y paisajes únicos al lago San Roque. Barrio semicerrado, con un solo ingreso, seguridad permanente y a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz la propiedad cuenta con: PRIMER NIVEL: • Cochera para dos vehículos. • Amplio jardín parquizado. • Piscina. • Playroom independiente muy espacioso adaptable a escritorio o quincho. • Galería con asador. • Lavadero. • Baño Completo • Baulera.. SEGUNDO NIVEL: • Living comedor con amplios ventanales. • Cocina comedor equipada con barra desayunadora • Baño completo. • Playroom / Escritorio. • Balcón semi cerrado. • Balcón abierto. TERCER NIVEL: • Amplio dormitorio con vestidor y vista al lago. • Baño completo. • Hall de distribución. • Segundo dormitorio con placard y doble ventanal. • Dos termosolares. • Guardia de ingreso al barrio. Cuota mensual: $15.000 • Superficie total: 722 M2. • Superficie cubierta: 245 M2. • Antigüedad: 16 años. Cuenta con escritura. Apta crédito hipotecario. SE ESCUCHAN OFERTAS Llamanos y coordinamos una visita! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 722 Superficie total: 722 Superficie cubierta: 245 Orientacion: Este Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 3 Detalle de acceso: 5 Expensas: 20000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Balcón Terraza, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium, Terraza,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.013/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marconi 100, Otra, Cordoba

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