Oficina en venta en Tablada Park
Oficina en venta
USD 42.000

Oficina en venta en Tablada Park

Oficina/Monoambiente|Tablada Park|Escritura

Emilio Petorutti 2211 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tablada Park, 33 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA / MONOAMBIENTE EN VENTA – EMILIO PETTORUTTI USD 45.000 | Escritura | 1.º piso con ascensor Excelente oportunidad en Emilio Pettorutti, en una ubicación estratégica y con muy buenos accesos. La propiedad cuenta con un ambiente versátil que puede utilizarse como oficina, estudio profesional, consultorio o monoambiente, adaptándose tanto a uso propio como a inversión. ✨ Características: -33,16m² -1.º piso con ascensor -Baño completo con ducha -Cocina equipada con horno eléctrico -Aire acondicionado -Escritura -Se entrega con aire acondicionado y horno eléctrico -Precio: USD 42.000 -Por su distribución y ubicación, es una alternativa interesante para quien busca un espacio profesional propio o una propiedad con potencial de renta, sin asumir el costo de una unidad de mayor superficie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Petorutti 2211, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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