Oficina en venta en Sol Naciente
Oficina en venta
USD 180.000
+ ARS 65.000 de expensas

Oficina en venta en Sol Naciente

Oficina en Cordoba Capital

Distrito Aeropuerto, Sol Naciente, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Sol Naciente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Sol Naciente, 139 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en Venta en Parque Empresarial Aeropuerto – Espacio Corporativo de 139 m² Se vende una oficina premium ubicada en el Parque Empresarial Aeropuerto, un entorno corporativo de primer nivel disenado para empresas que buscan eficiencia, seguridad y proyeccion. Ubicado a minutos del Aeropuerto Internacional de Cordoba y con excelente acceso a la Circunvalacion, este parque combina infraestructura moderna con naturaleza y servicios de alta gama. Caracteristicas de la oficina: * 139 m² totales * Unidad 183 en el Piso 3 del Edificio 2 * Amplia planta libre adaptable a diferentes configuraciones de trabajo * Expensas: incluyen agua, electricidad, seguridad e impuestos * Ideal para empresas, estudios profesionales o coworking de alta gama Sobre el Parque Empresarial Aeropuerto: * Ubicacion estrategica con rapido acceso a vias principales * Seguridad 24 hs y acceso controlado * Edificios corporativos de diseno contemporaneo * Servicios centralizados para mayor eficiencia operativa * Espacios verdes y areas comunes que promueven el bienestar laboral * Estacionamiento de cortesia para invitados Un entorno profesional pensado para potenciar el desarrollo de tu negocio, en una ubicacion clave y con servicios que marcan la diferencia. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita. Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.620/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Gate 7/2414 min · 881 m
Shop Gallery16 min · 997 m
Espacios verdes
Niños Urbanos Villa Cariño10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Aeropuerto, Sol Naciente, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Sol Naciente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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