Oficina en venta

USD 150.000

= $ 230,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Oficina en venta en Quebrada de las Rosas

Oficina cochera - ciudad gama - 85 m2 de oficina - con renta

Colon 5050 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quebrada de las Rosas, 85 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

WALTER CAGLIERO • BIENES INMUEBLES, ofrece a la VENTA excelente OFICINA en CIUDAD GAMA. Oficina a la VENTA mas COCHERA en el Nucleo Corporativo Ciudad Gama , ubicadas en Av, Colón al 5000 , El edificio de locales comerciales y oficinas, cuenta con fácil acceso y amplios espacios para estacionamiento de clientes, ademas de contar con cocheras cubiertas. La oficina posee dos baterias de baños ademas de kitchene. Cuenta con piso técnico, Aberturas de aluminio con frente piel de vidrio. ALQUILADO • CON RENTA Para mayor información o solicitar un visita, comunicarse a los números de contacto

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.706/mes

Necesitas ingresos por $ 5.230.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 5050, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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