Oficina en venta en Pampas de Manantiales
Oficina en venta
USD 148.750

Oficina en venta en Pampas de Manantiales

Oficina Premium Manantiales 2

Publica S/N · Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pampas de Manantiales, 106 m² cubiertos, USD 148.750

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina premium en Planta Alta dentro del paseo comercial "Hito Sur", ubicado sobre la avenida principal de Pampas de Manantiales, una urbanización consolidada y de gran proyección desarrollada por Grupo Edisur. Ubicación estratégica en la zona sur de la ciudad,a escasos metros de instituciones de referencia como el Colegio FASTA y con acceso directo a la Av. de Circunvalación. Precio de Venta: US$ 148.750 Características de la Unidad (Tipología 4): *Superficie total: 126,30 m² (106,50 m² cubiertos + 19,80 m² de balcón exclusivo). *Diseño funcional: Planta libre de simple altura que otorga total flexibilidad para subdividir, configurar y adaptar el espacio interior de acuerdo a los requerimientos de la empresa. *Comodidades: Incorpora sector destinado a office, núcleo de sanitarios y un amplio balcón pensado como espacio de pausa, ofreciendo apertura directa con el exterior y conectividad verde. Especificaciones del Edificio: *Estructura prefabricada de hormigón armado con el respaldo constructivo de ASTORI . ***Fachada vidriada estructural **que brinda excelente luminosidad natural de trabajo y amplitud visual. *El predio dispone de estacionamiento comercial para clientes y áreas comunes parquizadas de descanso. Precio de venta en pozo. El valor publicado es de referencia y puede variar a medida que avanza el desarrollo de la obra. CPI 7101

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.493
Precio del aviso
USD 148.750
Escritura y honorarios~2%
USD 3.600
Sellos y tasas~0.5%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.160/mes

Necesitas ingresos por $ 5.192.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
mza 2210 min · 638 m
mza 2514 min · 885 m
Plaza U2 Sur15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica S/N, Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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