venta
USD 40.000
Copia de PUEYRREDON!!! OFICINA O LOCAL O MONOAMBIENTE!!!
Otro · 60 m2 · hace 88 dias
Oficina en venta en Otro
Oficina Comercial en el Ingreso a Docta Complejo Comercial B16
S/N 0 · Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Otro, 1 m² cubiertos, USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oficina Comercial en el Ingreso a Docta Complejo Comercial B16 Excelente ubicación sobre el acceso principal a Docta, ideal para inversión o uso propio.
El complejo B16 está diseñado para actividades comerciales y profesionales, con espacios funcionales, modernos y de fácil acceso.
Opción ideal para clientes rentistas, con excelente potencial de rentabilidad estimada en 8,5 %.
Entrega prevista para diciembre de 2025.
Financiación disponible.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 594.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
45,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
S/N 0, Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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