Oficina en venta en Ituzaingo
Oficina en venta
USD 79.000
+ ARS 240.000 de expensas

Oficina en venta en Ituzaingo

Venta oficina centro edificio minetti seguridad

Ituzaingo 0 · Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ituzaingo, 124 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 637 contra USD 637 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Oficina en Venta – Centro de Córdoba – Edificio Minetti Ubicada en una de las zonas más estratégicas del centro de Córdoba, con cercanía inmediata a entidades bancarias, organismos públicos y principales arterias comerciales. 124 M2 cubiertos Distribución funcional: Recepción amplia / hall de ingreso 5 Salas de reunión / oficinas independientes ( dos con balcon) Cocina equipada Dos baños Espacios con excelente luz natural Detalles destacados: Pisos de madera entablonada Techos altos con doble altura Frente con orientación a calle Ituzaingó Edificio con ascensor y vigilancia las 24 hs Escritura inmediata Una propiedad ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables o empresas que buscan presencia en una zona clave. Contactanos para más información. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO GUSTAVO ADOLFO ABED CPCPI 6084

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 0, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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