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Oficina en Venta en Cordoba, Capital
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 448 m²
Oficina en Cordoba, 448 m² cubiertos, USD 605.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 89,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 720 de la mediana (+87,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 448 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 605.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.641
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.962
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.217.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 151.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (802 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto, Cordoba, Provincia de Cordoba