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Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 448 m²
Oficina en Cordoba, 448 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.451 contra USD 724 de la mediana (+100,4%).
Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 15/09/2026 (de USD 605.000 a USD 650.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 724
- Mediana m²
- 442 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.705.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (786 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 605.000 → USD 650.000+7.44%
Ubicacion
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba