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Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 376 m²
Oficina en Cordoba, 376 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 96,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 747 de la mediana (+95,9%).
Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 15/09/2026 (de USD 508.000 a USD 550.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 747
- Mediana m²
- 380 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.195.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (770 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 508.000 → USD 550.000+8.27%
Ubicacion
Oficina a estrenar - PEA Parque Empresarial Aeropuerto , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba