Oficina en alquiler

ARS 499.998

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en Zumaran

Monseñor Pablo Cabrera casi Granaderos Alquilo local

Monseñor Pablo Cabrera 3190 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zumaran, 36 m² cubiertos, ARS 499.998/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 24/06/2026 (de ARS 400.000 a ARS 499.998): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial de 36 m2 en planta libre ubicado sobre Monseñor P. Cabrera. Frente con vidriera de 4 mts que garantiza excelente visibilidad. Cuenta con baño. Apto para múltiples usos comerciales. Disponible inmediatamente y listo para operaciones. Ubicación estratégica a metros de Mons. Pablo Cabrera y Bv. Los Granaderos. Una oportunidad única para emprender en zona de alto flujo vehicular y peatonal Precio mes de Julio 2026 = $ 500.000, con ajuste trimestral por IPC. REQUISITOS: UNA GRANTIA DE PROPIEDAD + 2 RECIBOS DE SUELDOS .- La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del Cod. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar alquiler el inmueble de su propiedad . Consultar condiciones al telef ..351..8..120...000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.604.994

Primer mes: $ 499.998
Deposito1mes: $ 499.998
Comision inmobiliaria1mes: $ 604.998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 499.998

En 3 meses

~$ 525.301

En 12 meses

~$ 609.156

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 499.998· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Frigorifico Ruedo3 min · 206 m

Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos11 min · 713 m

Frigorifico La Plaza12 min · 763 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA MAHATMA GANDHI · primaria · publica3 min · 189 m

J.DE INF. MAHATMA GANDHI · inicial · publica4 min · 231 m

ESCUELA PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica5 min · 298 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Policia Federal5 min · 321 m

Plazoleta Manuel Reyna9 min · 564 m

Plazoleta Facundo Quiroga9 min · 605 m

Salud · 15 en la zona

ZUMARAN ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 41 m

CENTRO DE SALUD N° 16 - BARRIO ZUMARAN · centro de salud · publico2 min · 138 m

C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado3 min · 214 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total

24 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 450.000+12.50%
17 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 499.998+11.11%

Ubicacion

Monseñor Pablo Cabrera 3190, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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