Oficina en alquiler en Villa Centenario
Oficina en alquiler
ARS 8.000.000
+ ARS 750.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Centenario

ALQUILER – Oficina corporativa 500 mts c/ 17 cocheras - Av. Rafael Núñez

Av Rafael Nuñez al 4300 · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
11
Cocheras
17
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cordoba, 500 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
428 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Centenario

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en alquiler excelente oficina corporativa ubicada sobre Av. Rafael Núñez 4328, en una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad. Ubicada frente a Panicafé y ES Tostadores, la propiedad cuenta con excelente visibilidad, accesibilidad y entorno comercial consolidado. La oficina se encuentra en planta alta dentro de un complejo comercial compuesto por 4 locales. La unidad dispone de 500 m2 de planta libre, ideal para empresas, coworking, instituciones o empresas corporativas que necesiten amplitud y funcionalidad. Características de la propiedad • Planta libre de 500 m2 • Ingreso mediante puerta de vidrio con cierre magnético • Ascensor • Recepción en planta baja • Recepción en planta alta • Espacios actualmente sectorizados con posibilidad de dejar planta totalmente libre • 11 baños • Kitchenette • 17 cocheras cubiertas con portón automático • Gran espacio de cartelería y visibilidad comercial Diferenciales • Excelente ubicación comercial sobre Av. Rafael Núñez • Gran superficie corporativa • Excelente accesibilidad • Ideal para empresas y oficinas administrativas • Complejo comercial consolidado • Posibilidad de alquilar o adquirir el mobiliario existente Información adicional Gastos comunes: $250.000 Impuestos aproximados: $500.000 La unidad se alquila sin muebles Posibilidad de alquilar o comprar el mobiliario existente Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 8.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rafael Nuñez al 4300, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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