Oficina en alquiler en Marq.de Sobremonte
Oficina en alquiler
USD 3.000
+ ARS 200.000 de expensas

Oficina en alquiler en Marq.de Sobremonte

Alquiler oficinas usos múltiples circunv. Z/ norte

Avenida de Circunvalación Agustín Tosco 2200 · Marq.de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Marq.de Sobremonte, 387 m² cubiertos, USD 3.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,4% desde el 11/09/2026 (de USD 3.590 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER OFICINAS USOS MÚLTIPLES • CORPORATIVOS • OPCIONAL 1 Ó 2 PISOS. • APTO OFICINAS COMERCIALES/ EMPRESAS IMPO-EXPO (A METROS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL CÓRDOBA) /COWORKING/ TELEFONÍA E INTERNET/ TECNOLOGÍA/ ESCRIBANÍAS/ EST.JURÍDICO • CONTABLES/ CENTROS DE BELLEZA/ SPA/ PILATES/ CONSULTORIOS EXTERNOS/ OPTICAS/ ODONTOLOGÍA/ FINANCIERAS/ ACADEMIAS/ OTROS. EN PREDIO CERRADO CON PORTÓN AUTOMÁTICO Y CÁMARAS DE VIGILANCIA, INGRESO INDEPENDIENTE MEDIANTE ESCALERAS Y ASCENSOR. LAS OFICINAS SE ENCUENTRAN EN EL 1er y 2 do. PISO DEL EDIDICIO UBICADO SOBRE COLECTORA DE AV. CIRCUNVALACIÓN AGUSTÍN TOSCO 2255 LO QUE PERMITE RÁPIDA CONECTIVIDAD Y FACIL ACCESO. OFRECE ADEMÁS 10 ESTACIONAMIENTOS DE CORTESÍA PARA AUTOMÓVILES DE LUNES A VIERNES DE 8 A 18 HS. POR PISO PARA CLIENTES Y EMPLEADOS. AIRE ACONDICIONADO/ OFICINAS CON BOXES INDEPENDIENTES/ SALAS DE REUNIÓN. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA. IMPORTANTE: EL VALOR LOCATIVO SERÁ CALCULADO DE ACUERDO AL CAMBIO VIGENTE A LA FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO Y ACTUALIZADO EN PESOS CADA TRES MESES POR IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Tadicor7 min · 419 m
Central de Carnes7 min · 426 m
Almacen "Don Tito" · Perez Correa13 min · 856 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total
USD 3.590USD 3.00004 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 3.590 → USD 3.000-16.43%

Ubicacion

Avenida de Circunvalación Agustín Tosco 2200, Marq.de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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