Oficina en alquiler en Los Boulevares

Alquiler oficina - parque empresarial, aeropuerto

Avenida La Voz Del Interior Km 0 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Sup. cubierta: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Boulevares, 320 m² cubiertos, USD 6.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 3.100/mes
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Los Boulevares

Descripcion

Oficina en Parque Empresarial Torre Norte 320 m2 con 8 cocheras Oficina de 320 m2 propios más 8 cocheras en subsuelo, ubicada en reconocido parque empresarial frente al Aeropuerto Internacional de Córdoba, con excelente conectividad y servicios corporativos. Cuenta con pisos, divisiones internas y aire acondicionado. Expensas: $1.000.000 (incluyen expensas del parque, expensas de Miralejos, municipalidad, rentas y agua). Sin gas natural. Si el alquiler se abona en pesos, se toma el promedio entre el dólar oficial y el dólar Banco Nación. Alquiler más IVA.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.902

Primer mes: USD 6.200
Deposito1mes: USD 6.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.200

En 3 meses

~USD 6.514

En 12 meses

~USD 7.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.915· 20 avisos — este aviso pide 224% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Gate 7/2414 min · 884 m

Espacios verdes

Niños Urbanos Villa Cariño10 min · 615 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Boulevares

Mediana del barrio: USD 1.915
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 6.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Los Boulevares es USD 1.915, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias