alquiler
$2.000.000
ALQUILER COMERCIAL DE OFICINA DE 560m2 FRENTE CÓRDOBA SHOPPING V° CABRERA
Villa Cabrera · 448 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Villa Cabrera · 7 ambientes
Oficina en Alquiler - Av Caraffa 2200
Av. Caraffa al 2200 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baño
- 1
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Cabrera, 100 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.375.000· 2 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Modelo · Avenida Caraffa5 min · 314 m
Don Paco6 min · 409 m
Mucho Gusto8 min · 526 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE KENNEDY · primaria · publica1 min · 70 m
C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica1 min · 82 m
I.P.E.M. Nº 7 PROF.CARLOS SEGRETI · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli9 min · 560 m
Plazoleta 20 de Junio10 min · 644 m
Parque de las Energias11 min · 690 m
Salud
· 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO CLINICA PRIVADA CARAFFA · centro de salud · privado6 min · 376 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Caraffa al 2200, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
