Oficina en alquiler

ARS 759.000

Oficina en alquiler en Cerro Chico · 4 ambientes

Dpto / Consultorio / Oficina con Recepción, 3 Privados y Vista Abierta

3992, Lino Spilimbergo, Cerro Chico Village, Cerro Chico, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5009, Argentina · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cerro Chico, 100 m² cubiertos, ARS 759.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,1% desde el 16/06/2026 (de ARS 950.000 a ARS 759.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplia oficina/consultorio con balcón y vista abierta Ubicada en la zona de Spilimbergo y José Joaquín Contreras, esta propiedad ofrece espacios amplios, excelente luminosidad natural y una distribución ideal para actividades profesionales. Cuenta con: * Gran recepción o sala de espera * 3 oficinas/consultorios privados * Amplio salón de trabajo o área común * Cocina independiente * Baño completo * Sector de lavadero/conexión para lavarropas * Balcón con vista abierta * Grandes ventanales en todos los ambientes La propiedad se destaca por su excelente iluminación, ventilación cruzada y flexibilidad de uso, siendo apta para estudios profesionales, consultorios médicos, centros de estética, coworking, oficinas comerciales o empresas de servicios. Características destacadas 3 privados Amplia recepción Cocina independiente Lavadero Balcón Muy luminosa Vista abierta Excelente ubicación

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.436.390

Primer mes: $ 759.000
Deposito1mes: $ 759.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 918.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 759.000

En 3 meses

~$ 797.410

En 12 meses

~$ 924.702

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 759.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.1% total

16 de jun de 2026ARS 950.000 → ARS 799.000-15.89%
07 de ago de 2026ARS 799.000 → ARS 759.000-5.01%

Ubicacion

3992, Lino Spilimbergo, Cerro Chico Village, Cerro Chico, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5009, Argentina, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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