Oficina en alquiler en Villa Rivera Indarte · 3 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.500

Oficina en alquiler en Villa Rivera Indarte · 3 ambientes

Oficina en Alquiler Frente Al Paseo Rivera

Avenida Enrique Bodereau 7560 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Rivera Indarte, 111 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Villa Rivera Indarte

Descripcion

OFICINA PREMIUM A ESTRENAR EN ALQUILER – BODEREAU 7560, FRENTE A PASEO RIVERA Excelente oficina corporativa ubicada sobre Av. Bodereau 7560, frente a Paseo Rivera, en una de las zonas comerciales y de mayor crecimiento de Villa Allende. La propiedad cuenta con 112 m² cubiertos propios, ingreso independiente y se desarrolla en planta alta. Posee dos amplios sectores de trabajo funcionalmente distribuidos, permitiendo una excelente adaptación para estudios profesionales, empresas, consultorios o espacios corporativos. Características: * 112 m² cubiertos propios. * Ingreso independiente. * Planta alta. * Kitchenette. * Dos baños. * Oficina principal de 56,72 m² con balcón. * Segunda oficina de 28,47 m². * Preinstalación para aire acondicionado. * Aberturas con doble vidrio (DVH). * Edificio a estrenar. * Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría. Ubicación estratégica con gran visibilidad, fácil acceso y entorno comercial consolidado. Valor de alquiler: USD 1.500 mensuales + Impuesto Municipal y Rentas. Agendá tu visita al Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Paseo Rivera Indarte3 min · 194 m
Paseo Rivera Indarte Shopping4 min · 229 m
Hipermercado Libertad4 min · 257 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MARIA SANCHEZ DE MENDEVILLE · primaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO HOGAR LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 125 m
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac13 min · 850 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 373 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Enrique Bodereau 7560, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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