Oficina en alquiler en Las Tejas del Sur · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 190.000 de expensas

Oficina en alquiler en Las Tejas del Sur · 2 ambientes

Oficina en Alquiler en Zona Sur de Córdoba - Excelente Ubicación

863, Melincué, Tejas del Sur, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Las Tejas del Sur, 52 m² cubiertos, ARS 980.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,3% desde el 01/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 980.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila excelente oficina ubicada en una de las zonas más exclusivas de Córdoba, dentro de un moderno complejo comercial, a tan solo 2 minutos de Av. Circunvalación, con rápida conexión a toda la ciudad. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o espacios de coworking. La propiedad se destaca por su amplio espacio principal, muy luminoso gracias a sus aberturas de piso a techo con vidrios DVH (doble vidrio hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica. Presenta un diseño moderno y funcional, con mobiliario de calidad y detalles contemporáneos que aportan categoría y confort. Cuenta también con una amplia galería aterrazada, ideal para generar un ambiente de trabajo más relajado y agradable, permitiendo disfrutar de momentos de dispersión al aire libre y realizar pausas durante la jornada laboral. Como valor agregado, el complejo ofrece estacionamiento privado, seguridad y un entorno comercial de alto nivel, consolidándose como una excelente opción para desarrollar actividades profesionales en una ubicación estratégica. Una oportunidad ideal para potenciar el crecimiento de tu empresa o proyecto en un espacio moderno, funcional y con excelente imagen corporativa. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 980.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 157 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam12 min · 748 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.3% total
ARS 1.200.000ARS 980.00023 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%
  2. 23 de jul de 2026ARS 1.150.000 → ARS 980.000-14.78%

Ubicacion

863, Melincué, Tejas del Sur, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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