Oficina en venta

USD 55.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina en venta en Paso de los Andes · 1 ambiente

Venta Oficina con Cochera a m Nuevocentro Shopping

Paraguay 320 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Paso de los Andes, 45 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oficina comercial en venta en complejo de oficinas y departamentos Calle Paraguay N 320 Oficina PB 4 con cochera en subsuelo Cochera grande apto camioneta, acceso por rampa El complejo se destaca por sus amplios espacios comunes Complejo con seguridad Oficina de un ambiente con kitchentette y baño con sanitarios completos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 320, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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