P Proppies
Oficina en venta en Nuevo Poeta Lugones · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 38.900
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.617/mes · ingresos $ 1,4 M

Oficina en venta en Nuevo Poeta Lugones · 1 ambiente

Lleva Tu Empresa a Otro Nivel! Comprá o Alquila Está Hermosa Oficina con Balcón a La Calle!

Olga Orozco 2895 · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nuevo Poeta Lugones, 26 m² cubiertos, USD 38.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OneProp te presenta para la venta y alquiler esta oficina en barrio Nuevo Poeta Lugones en calle Orozco 2895 en un barrio joven, con buena arquitectura y seguro, pegado a circunvalación. Principales características: • Escritura • 1er piso frente (Ingreso por escalera) • Sin expensas • Baño • Balcon a la calle • Aberturas de aluminio completa de frente • Excelente iluminación • Impecable estado • Espacios muy aprovechados • Vacía lista para mudarse • Renta estimada $3 Ver datos • Superficies aproximadas: 35m2 totales / 26m2 propios NO TE DUERMAS y CONTACTAME POR WHATSAPP!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.447
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~0.5%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
mini Super · Javier Lascano Colodrero 27799 min · 545 m
Polleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera11 min · 686 m
Verduleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera11 min · 691 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EL SALVADOR · secundaria · privada7 min · 445 m
J.DE INF. LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica7 min · 448 m
ESCUELA LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Gaucho Antonio Rivero5 min · 317 m
Plaza Juan Moreira6 min · 384 m
Plaza Lidia Juarez14 min · 873 m
Salud
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Orozco 2895, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.900
Oficina en venta
WhatsApp