Oficina en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 8
+ ARS 50.000 de expensas

Oficina en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente

Alquiler Oficina en Polo 52

Polo 52 · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Polo 52 (Parque Industrial), 60 m² cubiertos, USD 8/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 75.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

Oficina en venta en Polo 52, una de las zonas industriales y corporativas con mayor proyección de Córdoba. La propiedad cuenta con 60 m perfectamente distribuidos, ideales para desarrollar actividades administrativas, comerciales o profesionales. El espacio ofrece un ambiente moderno y funcional, con excelente iluminación natural que aporta comodidad durante toda la jornada laboral. Su diseño permite una fácil adaptación a distintos usos, ya sea como oficina privada, coworking o base operativa. Ubicada dentro de un entorno empresarial en constante crecimiento, brinda conectividad estratégica y un contexto ideal para potenciar tu actividad. Valor: USD 10 por m. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26
Primer mes
USD 8
Deposito1mes
USD 8
Comision inmobiliaria1mes
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8
En 3 meses
~USD 9
En 12 meses
~USD 10

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 3 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo 52, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

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