Oficina en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas

Oficina en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente

Venta de Oficina en Polo 52

Polo 52 · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Polo 52 (Parque Industrial), 60 m² cubiertos, USD 75.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 03/07/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

Oficina en venta en Polo 52, una de las zonas industriales y corporativas con mayor proyección de Córdoba. La propiedad cuenta con 60 m perfectamente distribuidos, ideales para desarrollar actividades administrativas, comerciales o profesionales. El espacio ofrece un ambiente moderno y funcional, con excelente iluminación natural que aporta comodidad durante toda la jornada laboral. Su diseño permite una fácil adaptación a distintos usos, ya sea como oficina privada, coworking o base operativa. Ubicada dentro de un entorno empresarial en constante crecimiento, brinda conectividad estratégica y un contexto ideal para potenciar tu actividad. Valor: 80.000 usd. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 240.750
Primer mes
USD 75.000
Deposito1mes
USD 75.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.000
En 3 meses
~USD 79.857
En 12 meses
~USD 96.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 38.850· 2 avisos — este aviso pide 93% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00007 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Polo 52, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

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