Terreno en venta en Nono
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Nono

Venta Terreno Paraje Bajo El Molino Nono Córdoba

Justo Oviedo S/n Paraje Bajo el Molino Nono 0 · Nono, Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 1637 m², USD 33.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 15 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Nono

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Federico Alonso VENTA TERRENO en el paraje Bajo el Molino en NONO San Alberto Córdoba Argentina. La calle se llama Justo Oviedo . . Bajo el Molino es como un barrio en zona rural donde se aprecian Los Nonos que son dos montañas por las cuales ese pueblo se llama así que parecen como dos montes con forma particular que se distinguen del resto. A 2,5 km del centro de Nono, a la izquierda de la ruta a 1 km aproximadamente por camino de tierra encontramos este barrio cerrado con un entorno mágico, de buena categoría y con hermosas vistas a las montañas, muy cerca del río los Sauces y donde también se puede apreciar la cola del Dique la Viña. Dentro de este complejo o mini barrio que tiene una tranquera y está todo alambrado se aprecian casas de alto nivel un complejo de Cabañas, y QUEDA DISPONIBLE ahí nomás al lado de la entrada este lote de 1637 m2 con forma de trapecio que está MUY BIEN PRESENTADO , con el césped cortito, amojonado, delimitado exactamente y cerrado; es decir que ESTÁ LISTO PARA CONSTRUIR . Figura en el plano con el número 102. Características del lote Frente (calle pública): 31,64 m Contrafrente: 31,61 m Lado oeste: 46,00 m Lado este: 57,73 m Orientación Norte Sur Entorno serrano entre dique la Viña y Río Los Sauces IDEAL Construcción de casas de veraneo y fin de semana Posee escritura, planos, consulte por financiación. Precio en dólares billetes Aprovecha esta oportunidad de edificar algo soñado . Comunciate ahora mismo para saber más ESO que deseas Alcanzalo con REmax Créditos hipotecarios exclusivos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
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Educacion
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J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza de Nono2 min · 156 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE NONO JOSE DAMIAN GARCIA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Nono

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 20/m²+69.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 20/m²20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Nono.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nono: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Justo Oviedo S/n Paraje Bajo el Molino Nono 0, Nono, Nono, Cordoba

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