VENTA TERRENO PARAJE BAJO EL MOLINO NONO CÓRDOBA
Terreno en venta
USD 33.000

VENTA TERRENO PARAJE BAJO EL MOLINO NONO CÓRDOBA

Justo Oviedo S/n Paraje Bajo el Molino Nono 0 · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 1637 m², USD 33.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 15 de la mediana (+31,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO en el paraje Bajo el Molino en NONO San Alberto Córdoba Argentina. La calle se llama Justo Oviedo . . Bajo el Molino es como un barrio en zona rural donde se aprecian Los Nonos que son dos montañas por las cuales ese pueblo se llama así que parecen como dos montes con forma particular que se distinguen del resto. A 2,5 km del centro de Nono, a la izquierda de la ruta a 1 km aproximadamente por camino de tierra encontramos este barrio cerrado con un entorno mágico, de buena categoría y con hermosas vistas a las montañas, muy cerca del río los Sauces y donde también se puede apreciar la cola del Dique la Viña. Dentro de este complejo o mini barrio que tiene una tranquera y está todo alambrado se aprecian casas de alto nivel un complejo de Cabañas, y QUEDA DISPONIBLE ahí nomás al lado de la entrada este lote de 1637 m2 con forma de trapecio que está MUY BIEN PRESENTADO , con el césped cortito, amojonado, delimitado exactamente y cerrado; es decir que ESTÁ LISTO PARA CONSTRUIR . Figura en el plano con el número 102. Características del lote Frente (calle pública): 31,64 m Contrafrente: 31,61 m Lado oeste: 46,00 m Lado este: 57,73 m Orientación Norte Sur Entorno serrano entre dique la Viña y Río Los Sauces IDEAL Construcción de casas de veraneo y fin de semana Posee escritura, planos, consulte por financiación. Precio en dólares billetes Aprovecha esta oportunidad de edificar algo soñado . Comunciate ahora mismo para saber más ESO que deseas Alcanzalo con REmax Créditos hipotecarios exclusivos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Oviedo S/n Paraje Bajo el Molino Nono 0, Nono, Cordoba

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