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LOTE ESQUINA 2.719 m² SOBRE RUTA 14 EN NONO | GRAN VISIBILIDAD
Ruta 14 Nono · Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.719 m²
Terreno en Nono, 2719 m², USD 16.999 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 16 de la mediana (-61,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 18/10/2026 (de USD 20.000 a USD 16.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 2743 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 16.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 610.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 20.000 → USD 16.999-15.00%
Ubicacion
Ruta 14 Nono, Nono, Cordoba