LOTE ESQUINA 2.719 m² SOBRE RUTA 14 EN NONO | GRAN VISIBILIDAD
Terreno en venta
USD 16.999
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 17.000, USD 1 mas.

LOTE ESQUINA 2.719 m² SOBRE RUTA 14 EN NONO | GRAN VISIBILIDAD

Ruta 14 Nono · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 2719 m², USD 16.999 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 16 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 18/10/2026 (de USD 20.000 a USD 16.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2743 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

T56–TERRENO ESQUINA 2.719 m² SOBRE RUTA 14 – NONO Se ofrece a la venta terreno esquina de 2.719 m², ubicado en la localidad de Nono, sobre la Ruta Provincial 14, en una zona de tránsito rápido y excelente conectividad. La propiedad se encuentra a 1.500 metros de la bajada a la cola del Dique La Viña, a pocos metros del Laberinto de Nono y del paraje San Huberto, en un sector con movimiento permanente durante todo el año. Características • Superficie total: 2.719 m² • Lote esquina • 52 metros de frente sobre Ruta 14 • 66 metros sobre camino público de tierra • Terreno de forma irregular, llano y con importante arboleda • Zona con electricidad • No posee agua de red Por su ubicación estratégica, dimensiones y accesos, el terreno resulta apto para vivienda permanente, desarrollo comercial liviano o construcción de galpón de guardado, aprovechando la visibilidad y la circulación vehicular constante. Se transfieren Derechos Posesorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.112
Precio del aviso
USD 16.999
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.563/mes

Necesitas ingresos por $ 610.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.0% total
USD 20.000USD 16.99902 de jun de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 20.000 → USD 16.999-15.00%

Ubicacion

Ruta 14 Nono, Nono, Cordoba

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