VENDO CAMPO EN LOS ALGARROBOS NONO

Publica · Nono, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 25.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 25000 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 20000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN DOS HECTÁREAS Y MEDIA, POSESIÓN DE MÁS DE 20 AÑOS, CON CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS ASENTADOS EN LA MUNICIPALIDAD, EN LA ZONA DE LOS ALGARROBOS, PASO DE LAS TROPAS, CON BAJADA AL RÍO CHICO DE NONO / CON COSTA AL RÍO. LUZ EN LA CALLE. USOS: VER EN OBRAS PRIVADAS DE LA MUNICIPALIDAD DE NONO LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN. TIENE UNAS MEJORAS (ALGUNAS PARRILLAS, CASILLA APTO PARA HACER BAÑO QUE DEBEN SER TERMINADOS) TODO ALAMBRADO. EL VALOR ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Publica, Nono, Cordoba

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VENDO CAMPO EN LOS ALGARROBOS NONO

Caracteristicas

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Que necesitas para comprarla

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