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Se vende espectacular lote de 1.335 m2 en San Huberto Nono
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,6 M
Cuota UVA desde $ 401.029/mes · ingresos $ 1,6 M

Se vende espectacular lote de 1.335 m2 en San Huberto Nono

Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 1335 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 22 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1137 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Se vende 1 hectárea 1.335 m², ubicada en San Huberto localidad de Nono • Córdoba, a 300 metros de la Ruta Provincial N°14. A su espalda el Dique La Viña y con una vista espectacular a las Altas Cumbres. Cuenta con servicio de luz a 300 metros y agua mediante perforación. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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