Terreno · 300m² · 15 Ambientes · 4 Cocheras
Terreno en venta
USD 325.000

Terreno · 300m² · 15 Ambientes · 4 Cocheras

Avenida Los Porteños, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
15.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nono, 300 m², USD 325.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un complejo espectacular en venta en Nono, con increible vista a la montaña! Se encuentra ubicado a 60 cuadras de la plaza, cerca del Museo Rocsen. El terreno tiene una hectárea y media. Cuenta con una casa principal que tiene 176 m2, tres cabañas de 42 m2 cubiertos sin contar la cochera y una pileta de forma irregular de 10 metros aproximadamente, con profundidad de 2 metros 70, con zona para niños, 90 m2 de espejo de agua. CASA PRINCIPAL La casa principal tiene 176 m2 y fue desarrollada en dos plantas. Tiene entrada independiente para la planta alta. AMBIENTES: Planta baja: • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios (1 en suite con baño) • Lavadero • Galería con asador y horno chileno Planta alta: • 1 dormitorio amplio • Baño • Cocina • Balcón amplio con espectacular vista CABAÑA 1 Cabaña de 42 m2 desarrollada en una sola planta AMBIENTES: • Living comedor cocina • 1 dormitorio • Baño • Balcón con asador con vista espectacular a la montaña CABAÑA 2 Cabaña de 42 m2 desarrollada en una sola planta AMBIENTES: • Living comedor cocina • 1 dormitorio • Baño • Cochera • Galería con asador CABAÑA 3 Cabaña de 42 m2 desarrollada en una sola planta AMBIENTES: • Living comedor cocina y dormitorio todo integrado • Baño con ante baño • Cochera • Galería con asador DETALLES: • Dos cabañas cuentan con cochera pero ademas hay estacionamiento techado para cuatro autos • Agua potable • Excelente estado • Cada cabaña tiene internet individual • Pozo de agua de 156 metros de profundidad • Electricidad • Agua • Gas envasado • Todas las unidades cuentan con aire acondicionado split frio calor • Las aguas negras van a una sangria (estudios hidricos entregados y estudio de medio ambiente realizado) DOCUMENTACION • Escritura! CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.904.257/mes

Necesitas ingresos por $ 11.617.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Porteños, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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