La vista y el atardecer desde acá es de otro mundo...
Fondo de Comercio en venta
USD 350.000

La vista y el atardecer desde acá es de otro mundo...

Los Algarrobos Norte 5887 · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nono, 15000 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

|COMPLEJO EN VENTA NONO| Terreno de.49 m2 irregular de superficie mayormente rocosa y parte llana Construcción que incluye una casa principal de 176 m2 más 3 suites: 1 de 50 m2 y dos de 42 m2. DISTRIBUCIÓN: Vivienda principal (APTA PARA 10 PERSONAS) PLANTA BAJA: Living-Comedor (con salamandra bajo consumo) Cocina con barra Comedor con parrilla Lavadero 2 dormitorios Baño Deck con parrilla y horno chileno PLANTA ALTA: Reacondicionada como departamento Cocina Dormitorio Baño Terraza SUITE RÚSTICA 50 m2 construidos-9m2 semicubiertos: Apta para 4 personas Dormitorio Cocina-Comedor Baño Terraza con parrilla 2 SUITES estilo moderno 43 m2 cubiertos-20 m2 semicubiertos: Aptas para 4 personas CADA UNA Cocina-Comedor Una con dormitorios integrado Otra con dormitorio separado Baño Galería con parrilla EXTRAS|AMENITIES: TODAS las unidades disponen de aire acondicionado Split Frío/Calor El complejo cuenta con cocheras semicubiertas para 4 vehículos Piscina irregular de 10 metros, con profundidad máxima de 2,70 metros y 90 m2 de espejo de agua (zonificada para niños) Aguas negras desembocan en una sangría Estudios hídricos NO TIENE GAS NATURAL (cuentan con garrafas) NO CUENTA CON AGUA CORRIENTE (agua de pozo 156 metros de profundidad Vistas a las altas cumbres Divisiones realizadas con durlock facilitando posible refacción Construcción en piedra y madera con pisos y paredes con estucado brilloso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.676/mes

Necesitas ingresos por $ 12.230.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos Norte 5887, Nono, Cordoba

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