Venta increible complejo de cabañas en nono
Propiedad en venta
USD 2.000.000

Venta increible complejo de cabañas en nono

Justo oviedo 100, Nono · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.255 m²
Sup. total
10.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nono, USD 2.000.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 436,9% por encima de la mediana del set (USD 372.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 335
Mediana m²
1108 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Octavio Lavandera RE/MAX ofrece en venta un hermoso complejo de cabañas ubicado en la bella localidad de Nono. El complejo de compone de: • 4 chalets de 2 dormitorios, con una superficie de 100 m2. • 6 suites de 55 m2. • 2 dptos. de 1 dormitorio. • Casa particular de 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo, en 2 plantas. Todas las unidades se encuentran construidas con materiales de primera calidad, vidrio dvh en todas sus aberturas, calefacción central, y se equipan con mobiliario de primera línea. Además el complejo cuenta con parque infantil con juegos marca crucijuegos. 2 piletas de natación, una tradicional otra tipo beach pool, con solarium, que juntas forman un espejo de agua de 600 m2. Existe una gran cartera de clientes fidelizados, con una altísima rentabilidad comprobable. No te pierdas esta maravillosa oportunidad de inversión, con un potencial retorno de más del 8% anual en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.767.826/mes

Necesitas ingresos por $ 71.071.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Justo oviedo 100, Nono, Nono, Cordoba

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