Compl de cabañas quisama 6 cabañas 9300 mts terre
Propiedad en venta
USD 480.000

Compl de cabañas quisama 6 cabañas 9300 mts terre

Avenida los Porteños 1400, Nono · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
9.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nono, USD 480.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
314 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Diego Ezequiel Molina COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DISFRUTAR Una propuesta única para quienes buscan invertir en turismo, generar rentabilidad y, al mismo tiempo, contar con un lugar propio en un entorno natural. Sobre un amplio terreno de aproximadamente 9.300 m², se desarrolla este completo emprendimiento turístico compuesto por 5 cabañas, piscina, recepción y una importante casa principal. 5 cabañas con diferentes capacidades, adaptadas para recibir desde parejas hasta grupos familiares: 1 cabaña para 5 personas 2 cabañas para 4 personas 1 cabaña para 3/4 personas 1 cabaña para 2 personas Piscina de 4,50 x 8,50 metros, acompañada por un sector semicircular de aproximadamente 1,50 metros de profundidad, especialmente pensado para los más pequeños. Casa principal de aproximadamente 350 m² cubiertos, con 3 habitaciones, 2 baños, living, comedor, cocina, lavadero integrado y depósito. Además, cuenta con recepción, completando la infraestructura necesaria para el funcionamiento del complejo. UN EMPRENDIMIENTO CON GRAN POTENCIAL La amplitud del terreno y la infraestructura existente ofrecen distintas posibilidades para continuar desarrollando y potenciando el proyecto turístico, incorporando nuevos servicios, espacios recreativos o unidades de alojamiento. Una propiedad que reúne naturaleza, amplitud, infraestructura y potencial comercial, ideal para quienes buscan ingresar o expandirse en el mercado turístico. 9.300 m² de terreno aproximadamente 5 cabañas Piscina Casa principal de 350 m² aprox. Recepción Una oportunidad para convertir un gran espacio en un verdadero destino turístico. Escritura SE RECIBEN PROPIEDADES POR PARTE DE PAGO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Porteños 1400, Nono, Nono, Cordoba

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