Venta complejo nono 4 unidades con jacuzzi y dpto
Propiedad en venta
USD 360.000

Venta complejo nono 4 unidades con jacuzzi y dpto

Avenida los Porteños 100, Nono · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
377 m²
Sup. total
6.403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nono, USD 360.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
320 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo Equipo RE/MAX ofrece a la venta exclusivo complejo turístico ubicado en Nono, Traslasierras en Córdoba, sobre el camino al Museo Rocsen, a tan solo 1,8 km del centro. Desarrollado sobre un imponente terreno de 6.403 m², este complejo combina naturaleza, privacidad y una propuesta turística consolidada en un entorno serrano único, con acceso directo al arroyo Los Sanjuaninos. La propiedad fue construida en 2019, con estructura de hormigón armado, y se encuentra en excelente estado de conservación, lugar donde la montaña, el agua y el diseño se encuentran. El complejo cuenta con 4 unidades independientes totalmente equipadas, diseñadas para brindar una experiencia de descanso premium para parejas. CADA UNIDAD DISPONE DE: • Cocina equipada con anafe eléctrico, heladera, microondas y vajilla completa • Dormitorio con sommier king size • Baño con jacuzzi privado • Aire acondicionado frío/calor • Estufas de 2500 calorías • TV con DIRECTV • Internet satelital • Deck exterior con mobiliario EL COMPLEJO OFRECE: • Piscina con solárium • Camastros y sombrillas • Recepción independiente • Estacionamiento privado (5 cocheras) • Electricidad • Agua de pozo propio • Gas por garrafón INFORMACIÓN CONSTRUCTIVA: • Año de construcción: 2019 • Estado general: Excelente • Servicios: Electricidad, agua de pozo, gas en garrafón • Diseño: Estilo industrial y rústico de montaña Emplazado en un predio con pendiente natural de aproximadamente 18 metros, el terreno desciende hasta el arroyo, generando un entorno natural privilegiado con vegetación autóctona, rocas y vistas serranas. Ideal para quienes buscan una inversión turística, continuar con una unidad de negocio o desarrollar un proyecto boutique en una de las localidades más buscadas de Traslasierra. Una propiedad difícil de replicar por su ubicación, entorno natural y características constructivas. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.160.785/mes

Necesitas ingresos por $ 12.643.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida los Porteños 100, Nono, Nono, Cordoba

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