COMPLEJO DE CABAÑAS EN NONO
Casa en venta
USD 710.000

COMPLEJO DE CABAÑAS EN NONO

Los Cóndores 200 · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 dormitorios, 1100 m², USD 710.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de cabañas. Cuenta con paneles solares nuevos instalados en 2025 y cuentan algunas cabañas con termotanques solares todo esto para optimizar el consumo eléctrico. Todos los años se le hacen mejoras y abre todo el año. Este verano 2026 también se cambió el solárium el cual tiene césped sintético. Se han actualizado algunos sectores y dado mantenimiento integral. Excelente ubicación en NONO, TRASLASIERRA, en excelente barrio (barrio los robles) el cual cuenta con un entorno de buena calidad constructiva. Excelente construcción ya que son cabañas sólidas. Antisísmicas, materiales de primera categoría. Techo de tejas tricolor rústicas. TODAS las cabañas tiene intimidad entre sí y galería con parilla y espacio amplio para comer todos juntos. Algunas son en dos plantas (para 8 y 9 personas) otras en pb (para 2/3/4/5 personas) , aire acondicionado en todas las cabañas, galería con asador, playroom o sala de esparcimiento hecha a nuevo con parrilla adicional y lavatorio para brindarle al turista un lindo espacio para reuniones grandes!. Piscina de 6 x 12 y solárium con sombrillas de para y reposeras de madera (el solárium cual será renovado completamente muy pronto) , árboles grandes (sombra), frutales y muchas flores. Mesa de pool, ping pong, red de voley, metegol. cocheras para todas las cabañas. Se ha renovado la instalación eléctrica en sectores que necesitan dejándolo todo en condiciones. Posible espacio para restaurante comedor-con cocina y dos baños que actualmente no se usa para tal fin. Dos sectores de depósito adicionales. Totalmente equipadas desde sábanas y ropa blanca completa, electrodomésticos, decoración, calefacción combinada, algunas poseen estufas de tiro balanceado y otras salamandra y paneles eléctricos. A tres cuadras del río. A 5 del centro de nono. Éste complejo abre todo el año y está mantenido por sus dueños cada vez que requiere asegurando comprar algo que funciona y que se le hacen inversiones constantemente. Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Cerámicos Tipo de vista: Vista montaña Tipo de Pendiente: Plana Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Calefacción Espacio para vehículo Gas envasado Hogar a leña Muebles de cocina Termotanque Calefacción Gas envasado Paneles solares para abastecer el complejo CUENTA CON ESCRITURA Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque, Vivienda multifamiliar Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 756.505
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.151.895/mes

Necesitas ingresos por $ 24.607.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cóndores 200, Nono, Cordoba

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