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Valle de Traslasierra! En Nono, a 100 metros de Ruta 14. LOTE DE 1 HECTÁREA CON CASA Y GRAN PILETA! SUPER OPORTUNIDAD INVERSOR PARA COMPLEJO DE CABAÑAS! A 500 metros del Rio Los Sauces! Escritura.
Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Casa en Nono, 3 dormitorios, 210 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 851 de la mediana (+33,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 19,8% desde el 13/08/2026 (de USD 298.000 a USD 239.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 851
- Mediana m²
- 171 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.519.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 13 de ago de 2026USD 298.000 → USD 239.000-19.80%