2 casas en impecable estado se venden en Nono
Casa en venta
USD 112.000

2 casas en impecable estado se venden en Nono

Federico Nuñez 23 · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 3 dormitorios, 153 m², USD 112.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.006 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/03/2026 (de USD 115.000 a USD 112.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
164 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA + DEPTO EN NONO. Ubi: Los inmuebles situados sobre 2 lotes se encuentran ubicados en la calle Federico Núñez, en la localidad de Nono, frente a un polideportivo, a 20 mts de la ruta, pegada al centro de nono y su entorno (Plaza, iglesia, comuna), se encuentra entre 2 ríos. La propiedad cuenta con 2 entradas frente y contra frente, esta ultima con salida a una calle privada ambas calles con acceso a ruta 14. La propiedad posee dos plantas, la casa se encuentra en planta baja, cuenta con una superficie cubierta de 98 m², que se distribuye en: 2 dormitorios, 2 baños ( 1 en SUITE), cocina-comedor, amplia galería, garage cerrado, asador con alacena. En planta alta se encuentra el departamento con una superficie cubierta de 55 m², que se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño, cocina-comedor, terraza y galería con asador (desde la misma se puede observar una hermosa vista 360º a las sierras. Tiene instalado un termotanque solar para el uso de ambos inmuebles. Espectacular parque con arboles frutales, impecable estado de conservación y mantenimiento. Todos los servicios: Agua, luz, gas, recolección de residuos. Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE NONO JOSE DAMIAN GARCIA · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 115.000USD 112.00024 de feb de 202615 de mar de 2026
  1. 15 de mar de 2026USD 115.000 → USD 112.000-2.61%

Ubicacion

Federico Nuñez 23, Nono, Cordoba

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