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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
2 casas en impecable estado se venden en Nono
Federico Nuñez 23 · Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Nono, 3 dormitorios, 153 m², USD 112.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 136.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 795 de la mediana (-8,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/03/2026 (de USD 115.000 a USD 112.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 136.000
- Mediana precio/m²
- USD 795
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.953.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 115.000 → USD 112.000-2.61%
Ubicacion
Federico Nuñez 23, Nono, Cordoba