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2 casas en impecable estado se venden en Nono
Federico Nuñez 23 · Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Nono, 3 dormitorios, 153 m², USD 112.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.006 de la mediana (-27,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/03/2026 (de USD 115.000 a USD 112.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.006
- Mediana m²
- 164 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.881.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 115.000 → USD 112.000-2.61%
Ubicacion
Federico Nuñez 23, Nono, Cordoba