Casa en venta

USD 95.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 145,7 M

Cuota UVA desde $ 827.512/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Nono

Santa Fe 0 · Nono, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 404 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 dormitorios, 145 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 898 de la mediana (-27,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 898
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta de Nono, zona cercana al dispensario municipal. Posee tres pisos. Primer piso, dos habitaciones, baño, cocina y sala. Segundo piso, una habitación, baño y terraza. Tercer piso, 1 depto con terraza. Con derechos posesorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.512/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Lo De Martin3 min · 171 m

La Feria3 min · 187 m

M&G4 min · 253 m

Educacion

J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica4 min · 262 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 352 m

I.P.E.M. Nº 135 DON JOSE FELIX RECALDE SARMIENTO · secundaria · publica8 min · 522 m

Espacios verdes

Plaza de Nono9 min · 550 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL DE NONO JOSE DAMIAN GARCIA · centro de salud · publico1 min · 52 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 0, Nono, Cordoba

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