Complejo turístico en venta en Nono

Calandria 0 · Nono, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 1.063 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 dormitorios, 167 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 30/09/2026 (de USD 150.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo en venta en Nono que consta de dos cabañas y un monoambiente. Totalmente equipadas, a pocos metros del Rio de Los Sauces. Terreno de 1063m2 Superficie cubierta de 167 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Rueda3 min · 221 m

Maxikiosco Ceci-Fede15 min · 945 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

30 de sept de 2026USD 150.000 → USD 120.000-20.00%

Ubicacion

Calandria 0, Nono, Cordoba

Abrir en Google Maps