Complejo turístico en venta en Nono
Comechingones 0 · Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 5.500 m²
Casa en Nono, 4 dormitorios, 470 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 77,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 745 contra USD 3.934 de la mediana (-81,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.550.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.934
- Mediana m²
- 394 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comechingones 0, Nono, Cordoba