Casa en venta en Nono

Yuyos Blancos 0 · Nono, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 224 m²
Sup. total: 12.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 dormitorios, 224 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 630 de la mediana (-29,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 630
Mediana m²: 254 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Ubicado en Nono, zona Yuyos Blancos a 8 km del centro. Casa de campo 64m2 cubiertos con tres habitaciones ,1 baño, cocina, comedor y semi cubiertos 16 M2 de una galería Quincho 96 M2 incluye una cocina de 12 mts2 y un baño. Techo de paja por dentro y chapa por fuera. Piso de cerámica. Salamandra grande que calefaccionar todo el lugarCabaña de 64 M2 cubiertos incluye dos habitaciones un baño cocina, comedor y living. Semi cubierto 9 M2 de la cochera. Pileta plataforma general de 45 mts2 dimensión específica de la pileta 3mts por 7mts. Construida en cemento. En una esquina del terreno tiene un gallinero grande construido en block tejido y chapa. Terreno en esquina con 120 arbolesPozo de agua y perforacionLa propiedad posee luz eléctrica e internet con wifiUn horno de barro y un parrillero a reparar Derechos posesorios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Yuyos Blancos 0, Nono, Cordoba

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Casa en venta en Nono

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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