Casa en venta

USD 105.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 160,2 M

Cuota UVA desde $ 909.787/mes · ingresos $ 3,6 M

Cabañas en venta en Nono

Chingolo 0 · Nono, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 1.546 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 205 m², USD 105.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 818 de la mediana (-37,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 818
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Dos cabañas ubicadas en B° Los robles a pocas cuadras del río de Los sauces. Cada cabaña cuenta con dos habitaciones, un baño, cocina comedor. Ubicadas en dos terrenos. Total 1546 m2 Superficie cubierta 205 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 137.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Maxikiosco Ceci-Fede7 min · 473 m

La Rueda7 min · 480 m

Sol de Nono8 min · 535 m

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 761 m

J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 830 m

Espacios verdes

Plaza de Nono10 min · 633 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo 0, Nono, Cordoba

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