Casa en venta

USD 150.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 231,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa · 104m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 5.389 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 5 ambientes, 104 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 720 de la mediana (+100,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 720
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSA CABAÑA EN VENTA UBICADA EN EL CORAZON DE NONO, ALTAS CUMBRES , VALLE DE TRASLASIERRA. ESTILO RUSTICO. LUGAR PERFECTO PARA AQUELLOS QUE BUSCAN ESCAPAR DEL BULLICIO DE LA CIUDAD Y CONECTARSE CON LA NATURALEZA. CONSTA DE DOS HABITACIONES COMODAS Y ACOGEDORAS, UN BAÑO COMPLETO, COCINA EQUIPADA CON VAJILLA COMPLETA, MICROONDAS Y PARRILA. ESTAR COMEDOR CON TV SATELITAL Y AIRE ACONDICIONADO. COCHERA CUBUERTA INDIVIDUAL. PISCINA CON AMPLIO SOLARIUM Y REPOSERAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.249/mes

Necesitas ingresos por $ 5.268.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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