Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 100.000

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Los Cardenales, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 5 ambientes, 300 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 453 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 453
Mediana m²
277 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Nono Barrio Los Robles Ubicación privilegiada con vista al Cerro Champaquí y Los Nonos. Oportunidad ideal para vivir, vacacionar o invertir en uno de los destinos turísticos más buscados del Valle de Traslasierra. Características del inmueble: Superficie total del terreno: 940 m² (20 x 47) Superficie cubierta: 300 m² construidos Con escritura y planos aprobados!!! Apta para construir una segunda propiedad en el lote La casa está desarrollada en dos plantas: Planta baja con dos ambientes al frente, baño completo, y un amplio salón comedor integrado a una hermosa cocina con salida a galería/cochera. Planta alta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, más un segundo baño con antebaño. Algunos sectores están a terminar, pero la casa es habitable desde el primer día. Ubicación estratégica: A pocos minutos del río Los Sauces Cerca del centro de Nono Entorno natural con vistas panorámicas a las sierras Ideal para proyecto turístico, renta temporaria o vivienda permanente. Acepta casa en traslasierra, vehículo. Consultá para más información o coordiná una visita. Invertí en un entorno natural único, con todo el potencial para crecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.654/mes

Necesitas ingresos por $ 3.530.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Rueda8 min · 483 m
Maxikiosco Ceci-Fede8 min · 487 m
Sol de Nono8 min · 500 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 705 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza de Nono10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardenales, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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