Venta complejo de 7 Cabañas Nono Traslasierras
Casa en venta
USD 279.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta complejo de 7 Cabañas Nono Traslasierras

Complejo De Cabañas En Venta En Nono Traslasierra Córdoba · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
1.459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 2 dormitorios, 64 m², USD 279.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 210,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 4.359 contra USD 1.429 de la mediana (+205,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 17 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NÖR Estudio Inmobiliario VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS Y VIVIENDAS EN NONO • CÓRDOBA Ubicado en Nono, Departamento San Alberto, en una zona turística consolidada con demanda sostenida durante gran parte del año. Desarrollado sobre un terreno de 1.459 m², con una superficie cubierta total aproximada de 450 m², todo implantado en un único predio, lo que optimiza la administración y operación del complejo. COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO 4 cabañas de 2 dormitorios 2 casas de 2 dormitorios 1 departamento de 1 dormitorio Cada unidad cuenta con: Cochera individual Asador propio Unidades totalmente equipadas y en funcionamiento, listas para su uso inmediato o continuidad de explotación comercial. ESPACIOS COMUNES Pileta de uso común Amplio parque con excelente entorno natural Accesos independientes y óptima circulación interna CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie de terreno: 1.459 m² Superficie cubierta aproximada: 450 m² Antigüedad: 10 años Estado general: Excelente Desarrollo consolidado en un solo lote SERVICIOS ACTIVOS Electricidad Agua corriente Gas envasado (zona próxima a conexión de gas natural) Internet UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 7 cuadras del centro de Nono A 3 cuadras del río A 5 cuadras del acceso desde ruta Zona elegida por turismo familiar, naturaleza y tranquilidad, con alta ocupación en temporada y escapadas de fin de semana. DOCUMENTACIÓN Escritura Ideal para inversores que buscan renta turística con infraestructura ya desarrollada, excelente estado de mantenimiento y potencial de valorización en uno de los puntos más buscados del Valle de Traslasierra. Consultanos por mensaje privado para acceder a información ampliada, detalles de rentabilidad y coordinar visita. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.275
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.435/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo De Cabañas En Venta En Nono Traslasierra Córdoba, Nono, Cordoba

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