Casa en venta

USD 140.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 216,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa · 159m² · 4 Ambientes

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 159 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 ambientes, 159 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 881 contra USD 688 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a terminar en Arroyo los Patos Barrio Cerrado. Importante propiedad a terminar en Barrio cerrado Terrazas del Valle. Ubicada a 3km de Mina Clavero y a 2km de Nono. Esta propiedad cuenta con el 65% de su construcción finalizada sobre un lote de 1000 mt2,. desarrollada en dos plantas. Planta Baja: cocina comedor, living y baño de cortesía. Lavadero Planta Alta: 2 dormitorios con placard, uno en suite y un baño completo. En su El barrio cuenta con Club House, Piscina, Cancha de tenis, Cancha de Futbol,. Excelentes vistas a todo el Valle y el Rio de los Sauces. Ideal para vivienda permanente o vacacional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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