Casa en venta

USD 160.000

= $ 248,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 900m² · 4 Ambientes

Jorge R. Recalde, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 4 ambientes, 900 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ELIANNE GIRARDET BIENES INMUEBLES COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – NONO, TRASLASIERRA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas más buscadas del Valle de Traslasierra, ubicada sobre calle Jorge Recalde, a pocas cuadras del río. Nono se destaca por su entorno natural, ríos de aguas cristalinas y gran afluencia turística durante todo el año, lo que lo convierte en un destino ideal para renta temporaria y desarrollo turístico . El complejo cuenta con: • Terreno de aproximadamente 900 m² • 2 cabañas independientes Cada cabaña dispone de: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living-comedor • Espacio para estacionamiento Amplio terreno con entorno natural y potencial para ampliación o desarrollo adicional. Ideal para inversión turística, renta temporaria o proyecto familiar en una zona de constante crecimiento. Ubicación estratégica, cercana al río y con fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.648.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

La Rueda6 min · 390 m

Maxikiosco Ceci-Fede9 min · 550 m

Sol de Nono9 min · 589 m

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 806 m

J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 864 m

Espacios verdes

Plaza de Nono11 min · 703 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge R. Recalde, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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