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Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 510 m²
Casa en Nono, 2 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 862 contra USD 856 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 01/09/2026 (de USD 79.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 856
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.393.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%
Ubicacion
Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba