Casa · 320m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 149.000

= $ 227,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 320m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Nono, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 11
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nono, 11 ambientes, 320 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Complejo de Dos Casas tipo Chalet con Pileta • Nono, Arroyo de los Patos, Tras Las Sierras, Córdoba Casa 1 (tipo Chalet): Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina, • lavadero, • Quincho • Asador Plata Alta: • Dos dormitorios (uno con baño en Suite) • Balcón • living • Baño completo con ducha Casa 2 (tipo duplex): Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina -lavadero -Quincho, Asador Planta Alta: • Dos dormitorio • Baño completo con ducha Pileta Grande, Solárium , Pérgola de Madera, techada, juego de living de patio Disponible: 600m2 de Lote para mas unidades con rentas (ideal inversor) Llamanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%: USD 745
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Castro, Nono, Municipio de Nono, Pedanía Nono, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Nono, Cordoba

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