|CAMPO en VENTA| Nono-San Alberto|

Ruta Provincial 14 · Nono, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Nono, 56 ha, USD 3.000.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 445,5% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El precio por hectarea es USD 53.571.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 3.667
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

|Ubicado en la localidad de Nono | departamento de San Alberto, Córdoba| Extenso campo de 560.000 metros cuadrados. Propiedad ideal para aquellos que buscan un refugio de tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Se sitúa estratégicamente sobre la Ruta Provincial 14, facilitando el acceso a los servicios esenciales. Cuenta con agua corriente, electricidad y pavimento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos agrícolas o de desarrollo rural. A pesar de no contar con edificaciones en su superficie, este terreno ofrece un lienzo en blanco para quienes deseen construir su propio hogar o desarrollar un emprendimiento turístico en una de las zonas más atractivas de Córdoba, conocida por su belleza natural y su clima agradable. La propiedad está disponible para escritura inmediata, asegurando una transacción rápida y sin complicaciones.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.196.500

Precio del aviso: USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 72.600
Sellos y tasas~0.5%: USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.208.651/mes

Necesitas ingresos por $ 104.834.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Nono, Cordoba

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